Con el afán de contribuir al desarrollo y mejora de la calidad del sector constructivo, VISOCAN tiene establecido un protocolo de colaboración con el Área de Laboratorios y Calidad de la Construcción de la Consejería de Infraestructuras y Transporte para el diseño de soluciones constructivas conforme a los requisitos térmicos y acústicos establecidos por el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado el pasado año, empleando los sistemas constructivos tradicionales en Canarias mediante el uso de bloques y bovedillas de picón.
El trabajo se efectúa en tres fases: la primera será la caracterización térmica y acústica de los materiales que forman parte de las soluciones constructivas empleadas habitualmente por VISOCAN con el fin de conocer su comportamiento. Para ello se determinará la conductividad térmica de los bloques de picón y bovedillas, el aislamiento a ruido aéreo y la transmisión de ruido de impacto.
La segunda fase consistirá en simulaciones numéricas y modelos de predicción para determinar el comportamiento de los elementos constructivos y se realizará una campaña de mediciones acústicas en edificios promovidos por VISOCAN ya terminados.
En una tercera fase se diseñarán las futuras soluciones constructivas, para fachadas, partición interior de zonas comunes, medianeras entre distintos propietarios, solución para forjados de cubierta y para forjados interiores.
Por este protocolo VISOCAN se incorpora a uno nuevo ciclo del proyecto de estudio del bloque de hormigón que viene realizando el citado laboratorio y la fundación CIEC.
VISOCAN el año 2005 sacó a licitación las obras de 355 viviendas de protección oficial bioclimáticas ubicadas en Ciudad del Campo, Las Palmas de Gran Canaria.
El pasado año 2006 se adjudicó la construcción de otras 620 viviendas en otra parcela de Ciudad del Campo.
Las primeras viviendas estarán disponibles para su uso en este año y las segundas en el 2008.
Para el desarrollo de este ambicioso proyecto se realizó un convenio con el ITC (Instituto Tecnológico de Canarias) que aportó los datos climáticos de la zona y realizó el asesoramiento en el diseño bioclimático de los edificios.
El proyecto de estas viviendas, que se adelantan a la entrada en vigor del nuevo Código Técnico de la Edificación, reúne las siguientes condiciones que las hacen adaptables al clima de la zona y aprovechan al máximo las condiciones climáticas lo que produce un máximo de confort y un ahorro importante de energía .
Orientación de las edificaciones.
La ordenación de los volúmenes de los edificios dentro de la parcela se realizó de forma que aprovechen la máxima insolación, produzcan la menor sombra posible unos a otros y dispongan de ventilación adecuada, favoreciendo su exposición a los vientos alisios dominantes.
(Imágenes de la orientación de las edificaciones)
Características constructivas.
La edificación tiene las siguientes diferencias constructivas con respecto a las tradicionales:
1 - Se retranquean los pilares de fachada de forma tal que la pared exterior o piel del edificio tenga continuidad y evitar los puentes térmicos.
2 - Se ha dispuesto aislamiento térmico en paredes exteriores y se ha dotado a las ventanas de doble acristalamiento al objeto de mejorar el coeficiente de transmisión térmica”.
3 - Se ha mejorado el aislamiento térmico de cubiertas al objeto de reducir el efecto de las radiaciones solares.
4 - Se ha optimizado la superficie de iluminación-ventilación de los huecos, dotándoles de dispositivos de sombreado para control del exceso de radiación.
5 - En la mayoría de los edificios las viviendas dan a dos fachadas para mejorar la ventilación.
6 - En las edificaciones compactas las cajas de escalera se utilizan como chimeneas de ventilación y se proyectan patios para mejorar la circulación de aire.
Aprovechamiento de la energía solar
Todas los edificios disponen de placas solares en cubierta para dotar a las viviendas de agua caliente sanitaria.
Simulación térmica de los edificios y monitorización
En colaboración con el ITC, se realizará una simulación del comportamiento térmico del interior de una vivienda-tipo de cada edificio así como la visualización mediante la monitorización de los parámetros bioclimáticos y de los sistemas activos renovables de la urbanización enfocados a una evaluación del comportamiento de las viviendas seleccionadas, especialmente relativos a temperatura y humedad y de las instalaciones de sistemas activos con fines demostrativos y divulgativos.
El coste de estas edificaciones ha tenido un incremento de un diez por ciento respecto a otras tradicionales realizadas por VISOCAN
¿Quién se acuerda de tsunami acaecido el 26 de diciembre de 2004 que asoló las costas de Indonesia, Somalia e India en el Océano Indico?
A raíz de este luctuoso acontecimiento que dejó 225.000 personas fallecidas o desaparecidas y 500.000 viviendas destruidas, la Asociación de Vivienda y Suelo de España (AVS) a la que pertenece VISOCAN se puso en marcha con el objeto de contribuir a la reconstrucción de un número de viviendas que se fijaría en función del número de empresas que quisieran participar en un programa de reconstrucción en una zona determinada y que fuera directamente dirigido y financiado por la AVS.
Pues bien, 21 empresas entre las que se encuentran VISOCAN y MUVISA por Canarias, decidieron contribuir a este generoso proyecto y después de dos años de trabajo, localizando el sitio idóneo a nuestras pretensiones en los diferentes países afectados, se tiene decidida la ubicación, Peunaga Pasi en la costa oeste de Sumatra, Indonesia, a pocos kilómetros del epicentro del maremoto, se dispone de proyecto para 80 viviendas, se han licitado las obras que se iniciaron en el mes de abril y que finalizarán en el próximo diciembre.
El proyecto consiste en la reconstrucción de todo el poblado con sus casas, accesos y huertos y se beneficiará a 300 personas.
En el proyecto colabora, como ONG y socio estratégico en la zona que brinda las relaciones con las autoridades locales y apoyos logísticos, la Cruz Roja Española.
La Cruz Roja Española, con motivo del Día Mundial de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja, ha concedido a la Asociación Española de Vivienda y Suelo (AVS), la Medalla de Oro en reconocimiento del trabajo y las labores de reconstrucción que esta Asociación está llevando a cabo en Peunaga Pasik (Indonesia) a favor de los afectados por el Tsunami que tuvo lugar en diciembre de 2004.
VISOCAN, como una de las 21 empresas patrocinadoras del proyecto y asociada de AVS, se honra en compartir esta distinción de la Cruz Roja.
El Ilustre Ayuntamiento de San Sebastián de La Gomera aprobó en Pleno el pasado 26 de enero la adjudicación a VISOCAN de la gestión para la ejecución de 48 VPO en Las Galanas y 40 VPO en la zona de Tecina en régimen de venta. VISOCAN se encargará de contratar la redacción de los proyectos, la licitación de las obras, así como aportará todos los medios para el control y seguimiento de las obras y la selección de los compradores.
